11月11日，房地产开发板块持续走强，泰禾集团（000732）、阳光城（000671）涨停，招商蛇口（001979）、万科A跟涨。值得注意的是，自从恒大暴雷开始，房地产开发板块持续下跌，近两个月，板块振幅达13.62%，今日涨停的阳光城，更是跌幅达44.3%。今日的大涨，极大的回暖了房地产相关的市场情绪。

　　消息面上，人民银行公布最新数据显示，近期金融机构房地产贷款投放明显提速。10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。10月以来按揭投放明显好于三季度，且人民银行特意单独发布了此一数据，保障合理住房金融需求的意图明显。

　　近日，关于房企发债融资有望回暖的积极讯息频频传来。有消息传，在中国银行间市场交易商协会11月9日举行的房地产企业代表座谈会上，招商蛇口、保利发展（600048）、碧桂园等公司表示，近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。上述信号被业内视为房企融资环境松动的新举动。专家表示，现在对房地产企业来说，保持现金流的稳定至关重要，只要增量融资的渠道能打开，企业的流动性就会得到改善，房地产开发企业状况有望回暖。

　　此外，发改委出台“生活性服务业30条”：9个方面30项具体举措推动生活性服务业高质量发展，主要涉及推进社区物业延伸发展基础性、嵌入式服务；支持以企业为主体、行业组织为依托，在养老、育幼、家政、物业服务等领域开展服务业标准化试点。物业管理企业作为社会便民服务重要力量有望从中受益。

　　中信证券认为，预计2021年11月后按揭贷款投放持续增长，销售回款情况明显好转。整个市场的销售情势可能在2022年3月向上。唯信用修复预计仍旷日持久，开发企业盈利能力很难恢复。有望迎来后市开发搭台，服务唱戏的局面，抖客网，建议投资者重点看好不动产运营和服务的投资机遇。中银证券（601696）建议关注：开发板块：金地集团（600383）、保利地产、万科A、龙湖集团、华润置地。物业板块：碧桂园服务、永升生活服务、华润万象生活、融创服务、新城悦服务、宝龙商业、星盛商业。